14 ноября 2012 г.

Как открыть компанию на Мальте (часть 1)

 

Собираю в кучу поступающие вопросы. Про шенген (спецвыпуск для родственников) - следующим выпуском. А пока про Мальту с точки зрения собственного бизнеса.

MFSA

Если вкратце:

  1. Мальта совершенно неудобна в качестве "внутреннего рынка" - маленький и небогатый рынок, непривередливые потребители, под боком вся Европа в качестве конкурентов и высокий налог на прибыль (35%)
  2. Мальта отлично подходит в качестве места регистрации компании, если ваши клиенты - в Европе или США, а проживать на Мальте вы не планируете. В этом случае 30% из указанных выше 35% вы можете вернуть.
  3. Английский язык в качестве государственного, английское право как базис для местного корпоративного, финансовые услуги как драйвер экономики - все это прекрасно дополняет предыдущий пункт.

 

Что нужно для открытия:

  1. Либо приехать самому (например, на учебу в школу английского, заодно язык подтянете) и побегать по местным конторам и банкам - в затратах только сборы и потеря времени.
  2. Либо найти местного секретаря и сделать все через него. Затраты чуть выше, времени свободного чуть больше :)

 

Плюсы:

  1. Легальный (с точки зрения европейцев/американцев) бизнес, понятные правила для ваших клиентов.
  2. Возможность получить свой заработок на счет в европейском банке и тратить где и как захочется.

 

Минусы:

  1. У Мальты нет соглашения о двойном налогообложении с РФ, так что показать вашу контору родной налоговой вам вряд ли захочется.
  2. Вывод денег в РФ сопряжен со сложностями, описанными в п.1 - тратить лучше за рубежом :)

 

В следующих сериях:

  1. Какие документы приготовить в России
  2. Что, куда и когда оформлять на Мальте
  3. Как потратить (шучу, это вы уж сами)

 

Оставайтесь на линии :)

8 ноября 2012 г.

Как купить квартиру на Мальте (часть 1)


Мне, как прошедшему весь путь от первых переговоров с застройщиками до покупки вторички – грех не поделиться с теми, кто только задумывается о приобретении своей недвижимости.



Для начала стоит определиться, нужна ли она вообще, эта самая недвижимость. Учитывая очень большой выбор квартир в аренду и “шаткое” положение большинства приезжающих (на Мальте нет иммиграционной политики, точнее – она запретительная) – чаще всего о покупке можно и не задумываться.

С другой стороны, стоимость аренды и выплаты по ипотеке примерно одинаковые, поэтому если есть вероятность пожить на Мальте сколь-нибудь продолжительное время - “надо брать” :)

Рассматривать мальтийские апартаменты в качестве инвестиций не стоит совершенно – рынок перегрелся перед вступлением Мальты в Евросоюз и никак не “остынет” до сих пор. По статистике на острове неимоверное количества жилья на продажу, но цены упорно держатся на докризисном уровне (разве что продавцы стали чуть сговорчивее).

И при поиске “первички” и уже готового жилья в 99% случаев вам придется общаться с риэлтором, а не собственником. Контор по продаже и аренде недвижимости – длинный список в местных yellowpages, я же посоветую только тех, о ком осталось приятное впечатление (выдерживали время встречи, приносили описание объекта, рассказывали более-менее честно):
В следующих сериях:
1. Где искать информацию?
2. Застройщик и “первичка” – кому верить?
3. Банки и проценты
4. Оформление документов

Оставайтесь на линии :)